Expertiser votre bien,c'est notre métier.

Qui sommes nous ?

Depuis 15 ans, notre bureau agréé en expertise immobilière a évalué, examiné et estimé plus de 4000 biens et ainsi rendu service à des centaines de clients, tels que des agences immobilières, des bailleurs, des locataires, des banquiers, des courtiers, des vendeurs et des acheteurs.

Nous sommes actifs dans l’entité de Mons (7000), entité de Saint-Ghislain (7330), entité de Dour (7370), entité de Frameries (7380), entité de Jurbise (7050), entité de Casteau (7061) et l’entité de Binche (7130).

Seïf Kachouti.

Graduat en expertise immobilière :
Technique d’expertise et gestion foncière.

Expert immobilier et gérant

Expertises :
Judiciaire, Expertise bancaire, résidentielle, non résidentielle et des terrains, états des lieux locatifs

Maya Hamada.

Master en art de l’espace et architecture d’intérieur.

Experte immobilière

Expertises :
États des lieux locatifs d’entrée et de sortie résidentiel et non résidentiel, constats techniques.

Agrégations.

Registre national des experts : EXP2293139
Agréé CEJA-KGSO : A852
Agréé CAE-AKD : P852

Nos services.

Des experts aux services de votre immobilier

Expertises spécifiques

Expertise judiciaire

En cas de litiges entre bailleur et locataire, le juge de paix fera appel à nos services en qualité d’experts immobiliers afin de démontrer la responsabilité de chaque partie.

Expertise bancaire

Dans le but d’obtenir votre crédit hypothécaire, nous vous octroyons une juste estimation de la valeur du bien dans les conditions normales du marché.

Expertise préalable

Pour éviter tout litige en cas de succession, de séparation ou en cas de vente, faites expertiser préalablement votre bien afin de déterminer sa juste valeur.

Nous réalisons ces expertises pour des biens résidentiels (maisons, appartements,…), des biens non résidentiels (bureaux, commerces,…) et pour des terrains (à bâtir ou agricoles)

Tant pour une succession, la vente ou l’acquisition d’un bien, il est bon de connaître le juste prix et l’état réel de l’immeuble.

Nous réalisons en votre compagnie une visite complète du bien que vous souhaitez vendre ou acheter. Un dossier technique complet composé de photos et de mesures sera réalisé dans toutes les pièces. Dès la fin de la visite, nous établirons un premier diagnostic technique de l’immeuble.

Ensuite, dans les jours qui suivent la visite, un rapport écrit vous sera dressé. Nous y reprendrons la description du bien et tous les éléments favorables et défavorables de votre bien. En fonction de ces éléments, de l’évolution du marché, notre expert déterminera la valeur au plus juste de votre bien.

États des lieux locatifs

Depuis le 18 mai 2007, l’état des lieux est obligatoire et doit être soumis à l’enregistrement.

Afin d’éviter tout malentendu et permettre l’entretien de bonne relation entre locataire et bailleur, l’état des lieux locatif se doit d’être réalisé par notre professionnel de l’immobilier qui décrira avec détail et précision l’état exact d’un bien loué et ses équipements. À la sortie locative, notre expert fixera sur base de l’état des lieux initial, l’indemnité éventuellement due par le preneur. Notre expert veillera à garantir équitablement les intérêts de chacune des parties.

État des lieux d’entrée et de sortie résidentiel

Établir un état des lieux pour votre maison, villa, appartement ou maison de rapport en location, permet d’éviter les mauvaises surprises lors de la fin du bail. L’impartialité de nos experts permet de protéger autant le bailleur que le locataire.

État des lieux d’entrée et de sortie non résidentiel

Les états des lieux d’entrée et de sortie pour les biens non résidentiels tels que les bureaux, les hangars, les magasins ou les entrepôts, sont préférablement réalisés par un expert immobilier dans le but de rendre le contrat de bail valide et afin de protéger les deux parties.

Constats techniques

Nous établissons un dossier complet pour le constat technique de tout type de bien immobilier en rénovation et/ou en construction.

En tant que bureau d’expertise agréé, nous établissons chaque constat technique en suivant une procédure claire et adaptée à chaque dossier.

État des lieux avant et après travaux

Évitez tous malentendus lors de vos constructions ou rénovations. Nous effectuons une visite des biens avoisinant les travaux avant et après les ouvrages afin de démontrer d’éventuels dégâts survenus suite au chantier.

Récolement

En cas de malfaçons survenues suite à des travaux, nous rédigerons un rapport de récolement destiné à l’entrepreneur en charge du chantier. Le but étant d’indemniser les personnes dont le bien a été affecté.